Справка из Единого государственного реестра недвижимости является основой для ведения сделок купли-продажи недвижимого имущества. Получить этот документ можно несколькими путями: онлайн на сайтах Росреестра и Госуслуг или же обеспечив личное присутствие в представительстве Росреестра. Кроме того, оформить выписку можно через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг – МФЦ.
Потребуется справка ЕГРН как в случае подтверждения законности прав владельца на недвижимость, так и при проверке наличия судебных исков к хозяевам недвижимости. Банки могут запрашивать выписку из Росреестра для предоставления кредита под залог квартиры, дома, земельного участка.
В документе содержится информация по расположению конкретного недвижимого объекта, его кадастровый план, данные по размеру долей, распределённых между собственниками и история перехода права между ними.
Разновидности справок из ЕГРН
Минэкономразвития Российской Федерации в своем приказе утвердило несколько типов выписок, которые можно запросить у официальных органов власти:
* данные об основных правах на недвижимость;
* история перехода права дома, квартиры или участка;
* сведения по праву определенного гражданина на конкретное имущество;
* даты постановки недвижимости на кадастровый учет;
* зоны, которые ограничивают пользование земельными наделами посредством определенных условий;
* подтверждение дееспособности хозяина недвижимого объекта;
* сведения о разграничении городов, поселков и прочих образований;
Но в основном используются первые два типа справки.
Выписка Росреестр онлайн
Первая форма документа содержит в себе главную информацию, которая включает в себя: кадастровый номер дома или квартиры, их технические параметры, в том числе и кадастровый этажный план, адрес, метраж, назначение, вид собственности, присутствие обременений, справочные данные по владельцу.
Также указываются даты вводы здания в эксплуатацию, кадастровая цена недвижимости и информация по точкам межевания земельных участков.
Стоимость оформления документов зависит от запрашивающего – физическое или юридическое лицо и скорости изготовления справки.