Введите адрес объекта недвижимости и получите выписку уже сейчас!

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Что представляет собой выписка из ЕГРН
Намечая любые операции с недвижимостью, не следует легкомысленно забывать об изобретательности мошенников и подстраховать себя достоверными сведениями о доме, квартире, офисе, участке земли, их собственнике. Эту информацию несет в себе выписка из ЕГРН, что позволяет снизить возможность возникновения различных спорных ситуаций по поводу этой недвижимости. Кроме описания и технических характеристик объекта в документ включена история владения собственностью и сведения обо всех проведенных с ней изменениях.
Поэтому выписка должна обязательно присутствовать при проведении любых сделок с недвижимостью. Данная справка представляет собой официальный документ, предоставляющий данные из Единого Госреестра недвижимости, действующего с 2017 года. В нем располагаются сведения обо всех зарегистрированных недвижимых объектах, начиная с 1998 г. Более раннюю информацию придется искать в БТИ и административных органах районов и населенных пунктов.
Как и где можно получить выписку из ЕГРН
Сведения из Росреестра (за исключением закрытых) в соответствии с действующим законодательством имеют неограниченный доступ и могут быть предоставлены любому гражданину или организации. Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими доступными способами:
•    лично подать письменный запрос в территориальные органы Росреестра;
•    заказать получение выписки через МФЦ;
•    оформить онлайн запрос на официальном сайте Росреестра.
Собственноручно каждый желающий может подать запрос в органы Росреестра, кадастровую палату, или оформить запрос через многофункциональные центры. В этом случае вместе с заполненным бланком заявления предоставляется паспорт. После оплаты пошлины и услуг МФЦ (если воспользовались их помощью) запрос регистрируется и ожидать ответ можно в течение 1 - 3 рабочих дней. МФЦ документ доставит не более чем через 5 дней.
Значительно быстрее и удобнее заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра, специальном сервисе этого ресурса или через единый портал госуслуг. В этом случае процесс оформления заявки отнимает значительно меньше времени и сил. Так как заявителю следует заполнить специальную форму с указанием личных паспортных данных, номера телефона и адреса электронной почты, известных сведений об объекте и его владельце, желаемый способ получения информации. После оплаты госпошлины и регистрации, ответ можно ожидать от 10 минут до получаса.
Что такое выписка из ЕГРН
Из вышесказанного уже понятно, что выписка это официальный документ, отражающий сведения об объекте недвижимости и его собственнике актуальные на момент получения. Этот документ может быть необходим при покупке, продаже или аренде жилых и нежилых помещений и земельных участков, оформлении ипотеки, залога, решении спорных вопросов и судебных разбирательств. Каждый гражданин по запросу, может получить точные и достоверные данные о праве собственности на дом, дачу, квартиру, участок земли, как собственного владения, так и на объект третьего лица.
Заявителю будет предоставлен ответ, по его выбору в одном из двух возможных вариантов: электронная выписка из ЕГРН или аналог на бумажном носителе. Независимо от способа получения, оба варианта выписки обладают одинаковой юридической силой, при условии наличия соответственно мокрой или электронной печати.
Справка включает такие данные:
•    описание и технические характеристики объекта;
•    полный адрес объекта недвижимости и кадастровые данные земельного участка;
•    данные нынешнего собственника и его доля во владении;
•    сведения о передаче права собственности;
•    наложенные ограничения, обременения, арест.
Когда могут отказать в выдаче выписки
Такие варианты случаются не часто, но все же бывает, что на отправленный запрос приходит отрицательный ответ. Чаще всего причиной этому служат ошибки в заполнении формы запроса, не корректно выписанные данные, либо квитанция об оплате госпошлины не оплачена или утеряна. Исправить положение можно повторной подачей заявки. При личной подаче или через МФЦ сделать это сложнее, так как занимает очень много времени. Гораздо проще в электронном варианте, ведь о вашей ошибке будет сообщено уже через несколько минут.
Но существуют и объективные причины, это:
•    объект не был приватизирован и зарегистрирован;
•    регистрация проводилась до 1998 года, и данные следует искать в архивах БТИ;
•    информация является закрытой и предоставляется по дополнительным документам.
В любом из этих вариантов указывается конкретная причина отказа, при устранении которой вопрос решается без проблем. Следует отметить, что срок действия выписки из ЕГРН законом не ограничивается, но документ может считаться действительным до тех пор, пока сведения находящиеся в нем сведения остаются неизменными. Судебные органы на практика придерживаются 30-ти дневного срока давности.

Возврат к списку




Введите адрес объекта недвижимости и получите выписку уже сейчас!